Copyright: KW-Development GmbH
Copyright Fotos Innenbereich: Goldbach Kirchner, Michael Frank (gebau­tes Vergleichsobjekt)
Copyright Fotos Außenbereich: KW-Development GmbH

Ab 2025: 
Angebot Corporates

Bei einem Bedarf ab 4.300 m² bie­tet sich die Anmietung eines gan­zen Hauses/ganzer Häuser an. Die Flächen befin­den sich in den Häusern A.3 und B.2 (Marlene-Dietrich-Allee 18 — 18 a, 14482 Potsdam).
Bezugsfertig ab 2025

Projektentwicklung: Diese  Häuser sind Teil der Projektentwicklung Bogen-Babelsberg mit ins­ge­samt sechs Häusern und einer Gesamtmietfläche von 28.400 m².

Hier wächst eine Community aus jun­gen und eta­blier­ten Unternehmen. Neben klas­si­schen Büros sind gewerb­li­che Nutzungen für Bildungseinrichtungen, Showrooms und Studios möglich.

In der Medienstadt Potsdam-Babelsberg ent­steht ent­lang des Bogens der Marlene-Dietrich-Allee ein neu­es Büroquartier. Die Gebäude ver­fü­gen über Tiefgaragenplätze (auch mit e‑Ladesäulen), einer groß­zü­gi­gen Anzahl von Fahrradabstellplätzen und Glasfaseranschluss. Diese Neubauten sind ener­ge­tisch hoch­ef­fi­zi­ent, mit nach­hal­ti­ger Haustechnik aus­ge­stat­tet (Erdwärme, Photovoltaik) und erfül­len die moder­nen Ansprüche der künf­ti­gen Nutzer.

Ausstattung

  • Erstbezug
  • Individuelle Umsetzung Ihres Nutzungskonzeptes
  • Repräsentativer Eingangsbereich
  • Energetisch hoch­ef­fi­zi­en­ter Neubau
  • Nachhaltige Haustechnik: Erdwärme & Photovoltaik
  • Gehobene Gebäudeausstattung
  • Lichte Raumhöhe 2,75 m
  • Bodentiefe Fenster
  • Außen lie­gen­der Sonnenschutz
  • Durchgehend Hohlraumboden zur Leitungsführung
  • Serverräume gekühlt
  • Glasfaseranschluss
  • Zwei groß­räu­mi­ge Aufzüge pro Haus
  • Barrierefreier Zugang bis zur Tiefgarage
  • Tiefgaragenplätze (auch mit e‑Ladestationen)
  • Großzügige Anzahl von Fahrradstellplätzen
  • Parkähnlicher Garten für ent­spann­te Pausen und Austausch

Beispiele

  • Haus A.3:
    Vermietung gan­zes Haus 4.300 m² (5 Etagen)
    Miete (kalt) 70.950 € (16,50 €/m²)
    Nebenkosten 10.750 € (2,50 €/m²)
    Gesamt: 81.700 € p.m.
  • Haus B.2:
    Vermietung gan­zes Haus 5.800 m² (5 Etagen)
    Miete (kalt) 95.700 € (16,50 €/m²)
    Nebenkosten 14.500 € (2,50 €/m²)
    Gesamt: 110.200 € p.m.

    Mehr Informationen: www.bogen-babelsberg.de

    Kontakt:

    KW-Development GmbH
    Salzbrunner Straße 5a
    14193 Berlin

    T +49 30 817 2657 00
    F +49 30 817 2657 99
    E‑Mail: vermietung@kw-development.com

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