Flächenangebote Nr. 2 in der Medienstadt

von | Sep 20, 2022 | Flaeche

Copyright: KW-Development GmbH
Copyright Fotos Innenbereich: Goldbach Kirchner, Michael Frank (gebau­tes Vergleichsobjekt)
Copyright Fotos Außenbereich: KW-Development GmbH

Ab 2023:
Angebot Corporates

Das Angebot Corporates stellt aut­ar­ke Mieteinheiten ab 300 m² zur Verfügung. Ganze Etagen kön­nen ab 800 m² ange­mie­tet wer­den.
Die Flächen befin­den sich in den Häuser A.2, B.1 und dem soge­nann­ten Riegel (Marlene-Dietrich-Allee 12 b — 16, 14482 Potsdam).
Bezugsfertig ab 2023

Projektentwicklung: Die Mieteinheiten sind Teil der Projektentwicklung Bogen-Babelsberg mit ins­ge­samt sechs Häusern und einer Gesamtmietfläche von 28.400 m².

Hier wächst eine Community aus jun­gen und eta­blier­ten Unternehmen. Neben klas­si­schen Büros sind gewerb­li­che Nutzungen für Bildungseinrichtungen, Showrooms und Studios möglich.

In der Medienstadt Potsdam-Babelsberg ent­steht ent­lang des Bogens der Marlene-Dietrich-Allee ein neu­es Büroquartier. Die Gebäude ver­fü­gen über Tiefgaragenplätze (auch mit e‑Ladesäulen), einer groß­zü­gi­gen Anzahl von Fahrradabstellplätzen und Glasfaseranschluss. Diese Neubauten sind ener­ge­tisch hoch­ef­fi­zi­ent, mit nach­hal­ti­ger Haustechnik aus­ge­stat­tet (Erdwärme, Photovoltaik) und erfül­len die moder­nen Ansprüche der künf­ti­gen Nutzer.

Ausstattung

  • Erstbezug
  • Individuelle Umsetzung Ihres Nutzungskonzeptes
  • Repräsentativer Eingangsbereich
  • Energetisch hoch­ef­fi­zi­en­ter Neubau
  • Nachhaltige Haustechnik: Erdwärme & Photovoltaik
  • Gehobene Gebäudeausstattung
  • Lichte Raumhöhe 2,75 m
  • Bodentiefe Fenster
  • Außen lie­gen­der Sonnenschutz
  • Durchgehend Hohlraumboden zur Leitungsführung
  • Serverräume gekühlt
  • Glasfaseranschluss
  • Zwei groß­räu­mi­ge Aufzüge pro Haus
  • Barrierefreier Zugang bis zur Tiefgarage
  • Tiefgaragenplätze (auch mit e‑Ladestationen)
  • Großzügige Anzahl von Fahrradstellplätzen

Beispiele

  • Haus B.1:
    Autarke Mieteinheit 300 m²
    Miete (kalt) 4.950 € (16,50 €/m²)
    Nebenkosten 750 € (2,50 €/m²)
    Gesamt: 5.700 € p.m.
  • Riegel:
    Autarke Mieteinheit 400 m²
    Miete (kalt) 6.600 € (16,50 €/m²)
    Nebenkosten 1.000 € (2,50 €/m²)
    Gesamt: 7.600 € p.m.
  • Haus A.2:
    Vermietung Etage 850 m²
    Miete (kalt) 14.025 € (16,50 €/m²)
    Nebenkosten 2.125 € (2,50 €/m²)
    Gesamt: 16.150 € p.m.

Mehr Informationen: www.bogen-babelsberg.de

Kontakt:

KW-Development GmbH
Salzbrunner Straße 5a
14193 Berlin

T +49 30 817 2657 00
F +49 30 817 2657 99
E‑Mail: vermietung@kw-development.com

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